Bakının bu ərazilərində torpaq kəskin bahalaşdı

Ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə Bakıda torpaqların qiyməti xeyli artıb. Bu yüksəliş xüsusilə mərkəzi rayonlarda özünü göstərir. "Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti" İctimai Birliyinin sədri Vüqar Oruc bu artımı torpaq sahələrinin sayının zaman keçdikcə azalması ilə əlaqələndirir. Yəni ərazi qıtlığı qiymətləri yuxarı itələyən əsas səbəbdir.

Hazırda ən böyük artım faizləri paytaxtın mərkəzi hissəsində müşahidə olunur. Səbail rayonunda artım 41%, Yasamalda 38%, Nəsimidə isə 27% təşkil edir. Bu faizlər şəhər daxilində torpağın dəyərinin nə qədər sürətlə artdığını göstərir. Rəqəmlərə baxsaq, Səbail rayonunda bir sot torpağın orta qiyməti 425,002 manatdır. Yasamalda bu rəqəm 209,258 manat, Nəsimi rayonunda isə orta qiymət 298,028 manat səviyyəsindədir.

Əmlak eksperti Elnur Azadov da daşınmaz əmlak bazarında kəskin bahalaşmanın olduğunu təsdiqləyir. O bildirib ki, torpaqların qiyməti sürətlə artır. Qiymət artımı təkcə Səbail, Nəsimi və Yasamal rayonları ilə məhdudlaşmır, hazırda digər rayonlarda da belə bir yüksəliş müşahidə olunur. Məsələn, Xətai rayonunda inşa olunan "Ağ Şəhər" layihəsi bu ərazidəki torpaqların dəyərinə birbaşa təsir edib. Həmin ərazidə torpaqların qiyməti son bir il ərzində 50% artıb. Bu göstərir ki, böyük şəhərsalma layihələri ətraf ərazilərdə əmlakın dəyərini sürətlə qaldırır, bazarda ciddi dəyişikliklərə səbəb olur.